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Pode construir em área comum?
Pode sim e como! “!”” Nem o sindico pode construir em área comum quanto mais um condomino. Somente com a adesão de 2/3 dos moradores e tomadas todas as providencias junto ao órgão municiopal é que se pode construir em área comum. Caso contrário, ninguém pode fazer isso.
O que são áreas comuns do condomínio?
A área comum As partes de uso comum em um condomínio são salões de festas, quadras de esportes, espaço gourmet, churrasqueiras, piscinas e todos aqueles espaços que podem ser utilizados de forma igual entre os moradores. Nessas áreas, sempre deve prevalecer a vontade coletiva sobre o interesse individual….
O que é área de uso comum?
ÁREAS DE USO COMUM – Aquelas que podem ser utilizadas em comum por todos os propretários das unidades autônomas, sendo franqueado o acesso, seu uso e gozo, de forma comunitária, constituídos, por exemplo, pelo hall do prédio, áreas de lazer, corredores de circulação, etc.
O que é área comum de uso exclusivo?
Área comum é aquela disponível para utilização por todos os condôminos. Se o espaço serve a apenas ao morador de determinado apartamento, não se configura o uso comum, mas sim de uso exclusivo….
Como mudar o nome do condomínio?
A ALTERAÇÃO DO NOME DO CONDOMÍNIO, PORQUE REPERCUTE NO DIREITO EXCLUSIVO DE CADA UM DOS PROPRIETÁRIOS, EXIGE O VOTO DA UNANIMIDADE DOS CONDÔMINOS. Pode haver a alteração do nome do condomínio desde que, em Assembléia Geral, estejam presentes todos os condôminos para a votação e esta seja unânime.
É possível vender área comum em condomínio edilício?
Olá Ecyr, sim é possível! Se houver aprovação de 100% dos condôminos, eles podem fazer praticamente o que bem entenderem. Não esquecendo que será necessário aprovar o acréscimo na Prefeitura, refazer a planilha de áreas e refazer as matrículas de todos os outros apartamentos.
O que é área comum de um edifício?
A área comum de um edifício em condomínio é toda aquela que compõe o prédio e suas instalações, cujo domínio é de uso e domínio comum a todos. Podemos citar, como áreas comuns: os hall de entrada, escadaria, corredores internos, as paredes e elementos das fachadas, espaço dos elevadores, caixas d`água, etc.
O que é área comum do prédio?
É considerado como área comum em um condomínio o salão de festas, piscinas, quadras, corredores, escadas. A área total é considerada como a soma da área privativa com a área comum do condomínio e a área de construção é aquela onde é somada a área de todos os pavimentos da edificação.
Como calcular área de uso comum?
Como calcular a área útil de um apartamento? É bem simples, é só utilizar aquela conta que aprendemos na escola M²=COMPRIMENTO X LARGURA. Para facilitar, você pode utilizar planta do seu apartamento, geralmente ela está junto com os documentos dele, como a escritura….
O que é área de vassoura?
Área útil. Assim como a privativa, também engloba a área de uso exclusivo do proprietário, mas sem as paredes. É a soma das áreas de todos os cômodos do apartamento. Por isso, também é conhecida como “área de vassoura“, já que abrange apenas os espaços em que é possível varrer….
Quais são as áreas comuns e as áreas de uso exclusivo de um condomínio edilício?
Todo condomínio é composto de partes que são de propriedade privativa (unidade autônoma) e partes que são de uso comum (escadas, elevadores, salão de festas, áreas de lazer, etc.)….
Pode o condômino dar em garantia uma área comum?
23, § 3º, da Lei nº 8.245/91 (Lei do Inquilinato). 67- Pode o condômino dar em garantia uma área comum? Não.